一志町高野の土地相場
三重県津市一志町高野 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市一志町高野の土地相場は坪単価3万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
一志町高野の土地
52件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
104,432円/坪
推定総額
1,044万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が53,416円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
平均価格
973
取引実績
52件
平均面積
140坪
462㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪10万円へ、16年間で23.6%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,200円
130坪〜（430㎡〜）
9.2/坪
2024年第1四半期
990円
94坪〜（310㎡〜）
10.6/坪
2023年第4四半期
550円
136坪〜（450㎡〜）
4.0/坪
2023年第3四半期
650円
79坪〜（260㎡〜）
8.3/坪
2023年第3四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
530円
130坪〜（430㎡〜）
4.1/坪
2022年第2四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2022年第2四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2021年第3四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2021年第3四半期
3,100円
363坪〜（1200㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
一志町高野は津市内124地区中77位（上位38%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の上弁財町津興とは3%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）