久居二ノ町の土地相場
三重県津市久居二ノ町 | 14件の成約データ
三重県津市久居二ノ町の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
久居二ノ町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
247,395円/坪
推定総額
1,855万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が9,623円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて106%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.5/坪
4.4/㎡
平均価格
1,282
取引実績
14件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20082016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2023年は坪26万円へ、15年間で+72.2%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
2021年第4四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2020年第4四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2020年第2四半期
400円
41坪〜（135㎡〜）
9.8/坪
2019年第4四半期
970円
82坪〜（270㎡〜）
11.9/坪
2018年第4四半期
4,300円
218坪〜（720㎡〜）
19.7/坪
2018年第3四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2018年第1四半期
500円
30坪〜（100㎡〜）
16.5/坪
2018年第1四半期
220円
70坪〜（230㎡〜）
3.2/坪
2018年第1四半期
1,800円
124坪〜（410㎡〜）
14.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
久居二ノ町は津市内124地区中46位（上位63%）。
坪単価14.5/坪。
1つ上の久居小野辺町とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）