久居本町の土地相場
三重県津市久居本町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市久居本町の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
久居本町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
175,509円/坪
推定総額
1,229万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大139%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が133,497円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.6/坪
3.8/㎡
平均価格
847
取引実績
15件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
201020142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪17万円から2025年は坪15万円へ、15年間で12.8%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
520円
60坪〜（200㎡〜）
8.6/坪
2025年第3四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2023年第1四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2022年第3四半期
400円
103坪〜（340㎡〜）
3.9/坪
2020年第1四半期
1,400円
160坪〜（530㎡〜）
8.7/坪
2019年第3四半期
170円
11坪〜（35㎡〜）
16.1/坪
2019年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2018年第3四半期
330円
115坪〜（380㎡〜）
2.9/坪
2018年第1四半期
700円
53坪〜（175㎡〜）
13.2/坪
2017年第4四半期
900円
91坪〜（300㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
久居本町は津市内124地区中56位（上位55%）。
坪単価12.6/坪。
1つ上の乙部とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）