一志町田尻の土地相場

Name: 一志町田尻の土地相場データ（津市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

三重県津市一志町田尻 | 56件の成約データ他の種別: 一戸建て

三重県津市一志町田尻の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価9.8万円（成約56件、前年比-62.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

一志町田尻の土地

56件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

132,463円/坪

推定総額

993万円

敷地面積

75坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大489%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が115,095円高くなります。

4m未満

2万/坪

11件

4〜6m

8万/坪

10件

6〜8m

14万/坪

29件

8m以上

10万/坪

6件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、台形（8万円）と比べて73%の差があります。

ほぼ台形

14万/坪

4件

ほぼ長方形

12万/坪

17件

長方形

9万/坪

25件

台形

8万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-33%のプレミアムがあります。

南東

15万/坪

3件

北

12万/坪

12件

東

11万/坪

7件

西

10万/坪

6件

北西

9万/坪

4件

北東

9万/坪

3件

南

8万/坪

19件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。

住宅

34件

その他

1件

津市平均 - → 一志町田尻 9.8/坪(3.0/㎡) 津市内 71位/124地区

平均坪単価

9.8/坪

3.0/㎡

前年比 ▼62.2%

平均価格

957

取引実績

56件

平均面積

116坪

384㎡

相場の動き

坪単価の推移

23万17万11万5万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の坪14万円から2025年は坪5万円へ、15年間で66.8%下落（年平均-4.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

8件

1000〜2000万

1件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 1,700円 363坪〜（1200㎡〜） 4.7/坪

2024年第3四半期 900円 73坪〜（240㎡〜） 12.4/坪

2023年第3四半期 950円 59坪〜（195㎡〜） 16.1/坪

2023年第2四半期 870円 73坪〜（240㎡〜） 12.0/坪

2023年第1四半期 7,400円 514坪〜（1700㎡〜） 14.4/坪

2022年第4四半期 850円 67坪〜（220㎡〜） 12.8/坪

2022年第3四半期 980円 60坪〜（200㎡〜） 16.2/坪

2022年第1四半期 880円 64坪〜（210㎡〜） 13.9/坪

2021年第3四半期 940円 64坪〜（210㎡〜） 14.8/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（津市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年

🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	284,620	-
2016	281,745	-
2018	279,802	-328
2020	276,072	-325
2022	272,645	-179
2023	271,000	-448

所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%

津市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

津市の土地マップ

津市内のエリアランキング

一志町田尻は津市内124地区中71位（上位43%）。坪単価9.8/坪。 1つ上の一身田町とは3%の差。

高価格帯（1〜42位）

1 中央

43.5/坪

+343%

42 久居烏木町

15.7/坪

+60%

他 40 地区

中価格帯（43〜84位）

43 あのつ台

15.2/坪

+55%

44 河芸町浜田

14.9/坪

+52%

45 久居小野辺町

14.7/坪

+50%

46 久居二ノ町

14.5/坪

+48%

47 幸町

14.5/坪

+47%

48 神納町

14.4/坪

+47%

49 南中央

14.3/坪

+46%

50 川方町

14.0/坪

+42%

51 久居持川町

13.7/坪

+40%

52 江戸橋

13.2/坪

+35%

53 神戸

12.9/坪

+32%

54 河芸町千里ヶ丘

12.9/坪

+31%

55 乙部

12.7/坪

+29%

56 久居本町

12.6/坪

+28%

57 半田

12.4/坪

+26%

58 城山

12.2/坪

+24%

59 島崎町

12.1/坪

+23%

60 高茶屋

12.0/坪

+22%

61 高茶屋小森町

12.0/坪

+22%

62 一身田中野

11.7/坪

+19%

63 豊が丘

11.7/坪

+19%

64 一志町みのりヶ丘

11.4/坪

+16%

65 押加部町

11.3/坪

+15%

66 久居北口町

10.6/坪

+8%

67 一身田平野

10.5/坪

+7%

68 津興

10.3/坪

+5%

69 高野尾町

10.2/坪

+4%

70 一身田町

10.1/坪

+3%

71 一志町田尻 ◀

9.8/坪

―

72 久居井戸山町

9.6/坪

-2%

73 安濃町曽根

9.5/坪

-3%

74 野田

9.5/坪

-3%

75 安濃町東観音寺

9.3/坪

-5%

76 上弁財町津興

9.1/坪

-7%

77 一志町高野

8.8/坪

-10%

78 雲出本郷町

8.6/坪

-13%

79 藤方

8.5/坪

-13%

80 一身田豊野

8.3/坪

-16%

81 一志町井関

8.0/坪

-18%

82 久居緑が丘町

8.0/坪

-18%

83 一志町八太

8.0/坪

-19%

84 高茶屋小森上野町

7.6/坪

-22%

お手頃帯（85〜124位）

85 栗真町屋町

7.6/坪

-23%

124 美里町家所

2.5/坪

-74%

他 38 地区

最寄り駅の相場

一志町田尻の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。