野田の一戸建て相場
三重県津市野田 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,374。木造（893）との差は54%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
1,374
鉄骨造
4件
1,271
木造
26件
893
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
797
80〜100㎡
7件
831
100〜120㎡
15件
976
120〜150㎡
3件
605
150㎡以上
7件
1,522
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
912
6〜8m
24件
956
8m以上
4件
1,408
平均㎡単価
4.0
平均価格
1,043
取引実績
39件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
4万
16万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築16-20年
4
築21-25年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
230㎡〜
15.7
2023年第4四半期
1,200円
320㎡〜
3.8
2023年第3四半期
830円
280㎡〜
3.0
2022年第4四半期
500円
240㎡〜
2.1
2022年第2四半期
1,000円
230㎡〜
4.3
2022年第2四半期
870円
230㎡〜
3.8
2021年第3四半期
600円
230㎡〜
2.6
2021年第3四半期
680円
230㎡〜
3.0
2020年第4四半期
500円
240㎡〜
2.1
2019年第4四半期
770円
240㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の一戸建てマップ
津市内のエリアランキング
野田は津市内128地区中110位（上位14%）。
単価4.0。
1つ上の久居一色町とは1%の差。
お手頃帯（87〜128位）
110
野田 ◀
―
4.0