美杉町太郎生の一戸建て相場
三重県津市美杉町太郎生 | 10件の成約データ
推定相場
美杉町太郎生の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
922万円
うち土地分
365万円
うち建物分
557万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
1.5
平均価格
626
取引実績
10件
平均面積
461㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
1万
1万
'09'10'11'13'15'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
680円
770㎡〜
0.9
2021年第4四半期
170円
145㎡〜
1.2
2020年第1四半期
1,300円
1500㎡〜
0.9
2015年第4四半期
180円
150㎡〜
1.2
2015年第1四半期
730円
470㎡〜
1.6
2013年第4四半期
400円
330㎡〜
1.2
2013年第2四半期
380円
260㎡〜
1.5
2011年第4四半期
1,600円
400㎡〜
4.0
2010年第2四半期
300円
230㎡〜
1.3
2009年第3四半期
520円
350㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の一戸建てマップ
津市内のエリアランキング
美杉町太郎生は津市内128地区中127位（上位1%）。
単価1.5。
1つ上の片田志袋町とは43%の差。
高価格帯（1〜43位）
中価格帯（44〜86位）
お手頃帯（87〜128位）