白山町上ノ村の土地相場
三重県津市白山町上ノ村 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市白山町上ノ村の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白山町上ノ村の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
30,036円/坪
推定総額
210万円
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて76%の差があります。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
198
取引実績
10件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201020182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2020年は坪2万円へ、12年間で74.4%下落（年平均-6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
140円
70坪〜（230㎡〜）
2.0/坪
2019年第4四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2019年第4四半期
170円
181坪〜（600㎡〜）
0.9/坪
2019年第3四半期
160円
70坪〜（230㎡〜）
2.3/坪
2019年第3四半期
420円
94坪〜（310㎡〜）
4.5/坪
2018年第2四半期
150円
73坪〜（240㎡〜）
2.1/坪
2014年第1四半期
160円
70坪〜（230㎡〜）
2.3/坪
2010年第3四半期
80円
60坪〜（200㎡〜）
1.3/坪
2009年第2四半期
100円
57坪〜（190㎡〜）
1.7/坪
2008年第3四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
白山町上ノ村は津市内124地区中123位（上位1%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の住吉町とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）