海岸町の土地相場
三重県津市海岸町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市海岸町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
海岸町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
37,436円/坪
推定総額
505万円
容積率単価
-
135坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
923
取引実績
10件
平均面積
171坪
566㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201320162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪7万円へ、15年間で16.2%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
200円
23坪〜（75㎡〜）
8.8/坪
2023年第2四半期
680円
281坪〜（930㎡〜）
2.4/坪
2023年第1四半期
1,300円
136坪〜（450㎡〜）
9.6/坪
2019年第4四半期
550円
103坪〜（340㎡〜）
5.3/坪
2019年第4四半期
160円
27坪〜（90㎡〜）
5.9/坪
2016年第4四半期
140円
136坪〜（450㎡〜）
1.0/坪
2014年第3四半期
300円
136坪〜（450㎡〜）
2.2/坪
2013年第4四半期
1,000円
245坪〜（810㎡〜）
4.1/坪
2010年第4四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2008年第3四半期
4,500円
544坪〜（1800㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
海岸町は津市内124地区中107位（上位14%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の中河原とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）
海岸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津市海岸町８１８番 | 2.3/㎡ | -1.3% | 住宅 | 津 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）