白山町川口の土地相場
三重県津市白山町川口 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市白山町川口の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.3万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
501
取引実績
10件
平均面積
149坪
493㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200920102011201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2023年は坪2万円へ、14年間で68.5%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
220円
142坪〜（470㎡〜）
1.5/坪
2019年第4四半期
110円
79坪〜（260㎡〜）
1.4/坪
2018年第3四半期
1,600円
393坪〜（1300㎡〜）
4.1/坪
2018年第1四半期
250円
188坪〜（620㎡〜）
1.3/坪
2011年第2四半期
65円
15坪〜（50㎡〜）
4.3/坪
2010年第4四半期
700円
203坪〜（670㎡〜）
3.5/坪
2010年第3四半期
380円
94坪〜（310㎡〜）
4.1/坪
2010年第2四半期
410円
118坪〜（390㎡〜）
3.5/坪
2010年第2四半期
750円
154坪〜（510㎡〜）
4.9/坪
2009年第1四半期
520円
106坪〜（350㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
白山町川口は津市内124地区中118位（上位5%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の末広町とは1%の差。
お手頃帯（85〜124位）
118
白山町川口 ◀
―
3.3/坪
白山町川口の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。