阿漕町津興の土地相場
三重県津市阿漕町津興 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市阿漕町津興の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
阿漕町津興の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
58,101円/坪
推定総額
523万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大118%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が74,758円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて37%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
726
取引実績
16件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の坪7万円から2024年は坪7万円へ、7年間で+12.0%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,400円
188坪〜（620㎡〜）
7.5/坪
2024年第2四半期
400円
54坪〜（180㎡〜）
7.3/坪
2023年第4四半期
190円
39坪〜（130㎡〜）
4.8/坪
2023年第4四半期
200円
42坪〜（140㎡〜）
4.7/坪
2023年第4四半期
610円
60坪〜（200㎡〜）
10.1/坪
2023年第2四半期
2,000円
251坪〜（830㎡〜）
8.0/坪
2023年第2四半期
680円
91坪〜（300㎡〜）
7.5/坪
2022年第1四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2021年第3四半期
900円
145坪〜（480㎡〜）
6.2/坪
2020年第4四半期
600円
56坪〜（185㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
阿漕町津興は津市内124地区中97位（上位22%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の久居明神町とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）