庄田町の土地相場
三重県津市庄田町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市庄田町の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+116.5%。
推定相場
庄田町の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
36,989円/坪
推定総額
407万円
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大206%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が52,308円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて171%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
前年比 ▲116.5%
平均価格
730
取引実績
24件
平均面積
155坪
511㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201020142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+56.6%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
910円
79坪〜（260㎡〜）
11.6/坪
2025年第1四半期
920円
82坪〜（270㎡〜）
11.3/坪
2024年第4四半期
1,700円
275坪〜（910㎡〜）
6.2/坪
2024年第1四半期
1,000円
224坪〜（740㎡〜）
4.5/坪
2022年第4四半期
280円
70坪〜（230㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
220円
76坪〜（250㎡〜）
2.9/坪
2020年第2四半期
900円
109坪〜（360㎡〜）
8.3/坪
2019年第2四半期
720円
106坪〜（350㎡〜）
6.8/坪
2018年第2四半期
240円
221坪〜（730㎡〜）
1.1/坪
2018年第1四半期
2,600円
544坪〜（1800㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
庄田町は津市内124地区中103位（上位17%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の大里窪田町とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）