久居中町の土地相場
三重県津市久居中町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市久居中町の土地相場は坪単価5万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+55.1%。
推定相場
久居中町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
401,523円/坪
推定総額
2,811万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が101,243円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
18.2/坪
5.5/㎡
前年比 ▲55.1%
平均価格
1,887
取引実績
20件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
201020162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2025年は坪38万円へ、15年間で+319.8%上昇（年平均+21.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
2024年第4四半期
2,300円
82坪〜（270㎡〜）
28.2/坪
2024年第2四半期
7,100円
333坪〜（1100㎡〜）
21.3/坪
2023年第3四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2023年第2四半期
1,300円
160坪〜（530㎡〜）
8.1/坪
2023年第1四半期
4,100円
333坪〜（1100㎡〜）
12.3/坪
2023年第1四半期
2,100円
299坪〜（990㎡〜）
7.0/坪
2023年第1四半期
2,400円
212坪〜（700㎡〜）
11.3/坪
2023年第1四半期
2,100円
266坪〜（880㎡〜）
7.9/坪
2020年第2四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
久居中町は津市内124地区中24位（上位81%）。
坪単価18.2/坪。
1つ上の大門とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）