岩田の土地相場
三重県津市岩田 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市岩田の土地相場は坪単価7万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩田の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
327,211円/坪
推定総額
2,454万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が147,236円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、長方形（32万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.9/坪
7.2/㎡
平均価格
1,708
取引実績
13件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万47万32万17万
20092012201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪55万円から2024年は坪17万円へ、15年間で69.2%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
950円
56坪〜（185㎡〜）
17.0/坪
2021年第2四半期
510円
32坪〜（105㎡〜）
16.1/坪
2020年第4四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2019年第4四半期
880円
30坪〜（100㎡〜）
29.1/坪
2019年第4四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2018年第4四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2018年第1四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2015年第4四半期
840円
30坪〜（100㎡〜）
27.8/坪
2015年第3四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2015年第2四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
岩田は津市内124地区中10位（上位92%）。
坪単価23.9/坪。
1つ上の丸之内養正町とは4%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）
岩田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津市岩田２５１番 | 5.7/㎡ | +0.4% | 住宅 | 津新町 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）