栄町の土地相場
三重県津市栄町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市栄町の土地相場は坪単価11万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.9%。
推定相場
栄町の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
249,956円/坪
推定総額
1,000万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価43万円で最も高く、長方形（36万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「その他」目的です。
平均坪単価
35.0/坪
10.6/㎡
前年比 ▲22.9%
平均価格
2,191
取引実績
26件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万55万39万23万
20082013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪29万円へ、17年間で25.9%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
124坪〜（410㎡〜）
29.0/坪
2023年第4四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
2023年第2四半期
8,200円
224坪〜（740㎡〜）
36.6/坪
2022年第4四半期
3,200円
79坪〜（260㎡〜）
40.7/坪
2020年第1四半期
500円
15坪〜（50㎡〜）
33.1/坪
2019年第3四半期
2,600円
47坪〜（155㎡〜）
55.5/坪
2017年第4四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
2017年第3四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2017年第2四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2016年第4四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
栄町は津市内124地区中4位（上位97%）。
坪単価35.0/坪。
1つ上の西丸之内とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）