大倉の土地相場
三重県津市大倉 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市大倉の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+9.3%。
推定相場
大倉の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
225,021円/坪
推定総額
1,463万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が96,255円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.9/坪
4.8/㎡
前年比 ▲9.3%
平均価格
1,381
取引実績
12件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万
20092018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2025年は坪18万円へ、16年間で+34.4%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,300円
242坪〜（800㎡〜）
17.8/坪
2024年第3四半期
920円
60坪〜（200㎡〜）
15.2/坪
2024年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2022年第4四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2022年第3四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2021年第3四半期
2,100円
160坪〜（530㎡〜）
13.1/坪
2020年第3四半期
1,100円
160坪〜（530㎡〜）
6.9/坪
2020年第1四半期
850円
50坪〜（165㎡〜）
17.0/坪
2018年第4四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2015年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
大倉は津市内124地区中41位（上位67%）。
坪単価15.9/坪。
1つ上の南新町とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）