桜田町の土地相場
三重県津市桜田町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市桜田町の土地相場は坪単価6万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桜田町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
334,550円/坪
推定総額
2,175万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が27,549円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.4/坪
6.5/㎡
平均価格
2,937
取引実績
15件
平均面積
151坪
498㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万26万19万12万
20112017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪21万円から2025年は坪14万円へ、14年間で33.9%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
57坪〜（190㎡〜）
16.5/坪
2025年第1四半期
5,400円
484坪〜（1600㎡〜）
11.2/坪
2023年第2四半期
960円
36坪〜（120㎡〜）
26.4/坪
2023年第1四半期
3,100円
103坪〜（340㎡〜）
30.1/坪
2022年第3四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2021年第4四半期
5,000円
230坪〜（760㎡〜）
21.7/坪
2021年第4四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2021年第1四半期
9,000円
423坪〜（1400㎡〜）
21.3/坪
2021年第1四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2021年第1四半期
6,100円
287坪〜（950㎡〜）
21.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
桜田町は津市内124地区中15位（上位88%）。
坪単価21.4/坪。
1つ上の長岡町とは3%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）