新町の土地相場
三重県津市新町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
三重県津市新町の土地相場は坪単価6万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+19.7%。
推定相場
新町の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
146,630円/坪
推定総額
1,246万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が81,585円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.5/坪
6.2/㎡
前年比 ▲19.7%
平均価格
2,786
取引実績
24件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
200820102017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2024年は坪15万円へ、16年間で42.6%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
106坪〜（350㎡〜）
16.1/坪
2024年第3四半期
690円
51坪〜（170㎡〜）
13.4/坪
2022年第4四半期
1,100円
127坪〜（420㎡〜）
8.7/坪
2022年第3四半期
3,000円
127坪〜（420㎡〜）
23.6/坪
2021年第1四半期
4,000円
151坪〜（500㎡〜）
26.4/坪
2020年第1四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
2020年第1四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
2019年第4四半期
550円
39坪〜（130㎡〜）
14.0/坪
2019年第3四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2017年第3四半期
400円
23坪〜（75㎡〜）
17.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
新町は津市内124地区中17位（上位86%）。
坪単価20.5/坪。
1つ上の久居射場町とは4%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津市新町１丁目２４０番４外 | 12.5/㎡ | - | 事務所 | 津新町 |
| 津市新町２丁目７６番３ | 6.7/㎡ | -0.4% | 住宅,事務所 | 津新町 400m |
| 津市片田新町６５番３ | 2.9/㎡ | -0.7% | 住宅 | 津新町 7800m |
| 津市高野尾町字新町１８１２番２ | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 下庄 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）