あのつ台の一戸建て相場
三重県津市あのつ台 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
4件
1,942
150㎡以上
5件
5,439
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大124%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
7件
2,603
8m以上
5件
5,839
平均㎡単価
12.5
前年比 ▼62.6%
平均価格
4,592
取引実績
12件
平均面積
449㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
14万
8万
'08'09'10'13'15'17'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
7
築16-20年
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7
2024年第2四半期
4,500円
220㎡〜
20.5
2017年第4四半期
2,100円
240㎡〜
8.8
2017年第1四半期
2,100円
240㎡〜
8.8
2015年第4四半期
4,600円
240㎡〜
19.2
2015年第1四半期
20,000円
1500㎡〜
13.3
2013年第3四半期
4,900円
1600㎡〜
3.1
2010年第2四半期
2,500円
240㎡〜
10.4
2010年第1四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
2009年第2四半期
4,500円
290㎡〜
15.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の一戸建てマップ
津市内のエリアランキング
あのつ台は津市内128地区中27位（上位79%）。
単価12.5。
1つ上の丸之内養正町とは0%の差。
高価格帯（1〜43位）
27
あのつ台 ◀
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12.5