北丸之内の一戸建て相場
三重県津市北丸之内 | 12件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
120〜150㎡
6件
1,885
150㎡以上
3件
15,778
平均㎡単価
14.2
前年比 ▼53.4%
平均価格
4,902
取引実績
12件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
9万
3万
'08'09'15'16'17'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築26-30年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,100
1件
７ＤＫ
590
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
590円
170㎡〜
・７ＤＫ
3.5
2024年第4四半期
1,000円
135㎡〜
7.4
2024年第2四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2023年第1四半期
13,000円
1100㎡〜
11.8
2021年第4四半期
3,100円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5
2021年第4四半期
3,100円
105㎡〜
29.5
2020年第2四半期
730円
55㎡〜
13.3
2017年第2四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
2016年第2四半期
500円
140㎡〜
3.6
2015年第3四半期
2,600円
380㎡〜
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の一戸建てマップ
津市内のエリアランキング
北丸之内は津市内128地区中10位（上位92%）。
単価14.2。
1つ上の久居西鷹跡町とは3%の差。
高価格帯（1〜43位）
10
北丸之内 ◀
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14.2