押加部町の一戸建て相場
三重県津市押加部町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
押加部町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,849万円
うち土地分
1,292万円
うち建物分
557万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.3
平均価格
2,083
取引実績
16件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
8万
1万
'08'13'15'16'17'19'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
11
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＤＫ
100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
100円
115㎡〜
・３ＤＫ
0.9
2023年第1四半期
1,100円
550㎡〜
2.0
2020年第3四半期
1,200円
270㎡〜
4.4
2019年第3四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2017年第1四半期
3,200円
190㎡〜
16.8
2016年第3四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2016年第2四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
2016年第2四半期
3,300円
190㎡〜
17.4
2016年第2四半期
3,300円
190㎡〜
17.4
2016年第2四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の一戸建てマップ
津市内のエリアランキング
押加部町は津市内128地区中33位（上位74%）。
単価11.3。
1つ上の東丸之内とは1%の差。
高価格帯（1〜43位）
中価格帯（44〜86位）
お手頃帯（87〜128位）
押加部町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津市押加部町５４０番２０ | 5.8/㎡ | +0.5% | 住宅 | 津新町 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）