久居元町の一戸建て相場
三重県津市久居元町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
久居元町の一戸建て
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,294万円
うち土地分
1,737万円
うち建物分
557万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大204%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.3
前年比 ▼68.1%
平均価格
2,602
取引実績
41件
平均面積
279㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
9万
4万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
9
築11-15年
12
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,650
2件
４ＬＤＫ
2,700
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
290㎡〜
・５ＬＤＫ
3.8
2025年第2四半期
640円
185㎡〜
3.5
2024年第3四半期
5,300円
210㎡〜
25.2
2024年第2四半期
400円
185㎡〜
2.2
2024年第2四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
2024年第1四半期
2,200円
325㎡〜
・５ＬＤＫ
6.8
2023年第3四半期
4,300円
195㎡〜
22.1
2023年第2四半期
2,900円
310㎡〜
9.4
2023年第1四半期
3,300円
245㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.5
2022年第4四半期
3,100円
190㎡〜
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の一戸建てマップ
津市内のエリアランキング
久居元町は津市内128地区中28位（上位78%）。
単価12.3。
1つ上の丸之内養正町とは2%の差。
高価格帯（1〜43位）
中価格帯（44〜86位）
お手頃帯（87〜128位）