桂乾町の一戸建て相場
京都府京都市西京区桂乾町 | 57件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
24件
1,428
80〜100㎡
21件
3,316
100〜120㎡
7件
3,386
150㎡以上
4件
5,336
平均㎡単価
30.3
前年比 ▼8.9%
平均価格
2,761
取引実績
57件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
29万
33万
'08'09'11'12'13'14'15'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
36
築11-15年
36
築16-20年
33
築26-30年
21
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,750
4件
３ＤＫ
1,950
2件
２ＬＤＫ
990
1件
４ＤＫ
750
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
５Ｋ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＤＫ
41.3
2025年第2四半期
750円
45㎡〜
・４ＤＫ
16.7
2025年第1四半期
4,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
44.2
2025年第1四半期
990円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
24.8
2025年第1四半期
4,200円
110㎡〜
38.2
2024年第4四半期
8,400円
300㎡〜
28.0
2024年第4四半期
400円
40㎡〜
10.0
2024年第2四半期
5,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2024年第2四半期
1,800円
80㎡〜
・５Ｋ
22.5
2024年第2四半期
5,000円
100㎡〜
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の一戸建てマップ
京都市西京区内のエリアランキング
桂乾町は京都市西京区内129地区中68位（上位47%）。
単価30.3。
1つ上の樫原釘貫とは2%の差。
中価格帯（44〜86位）
68
桂乾町 ◀
―
30.3