桂乾町のマンション相場
京都府京都市西京区桂乾町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
桂乾町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
2,835万円
㎡単価
42.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価34.2万円に対し、築25年は45.1万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は2,444円。
平均㎡単価
33.8
平均価格
2,220
取引実績
10件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201320212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡36.9万円から2023年は㎡36.9万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
32
築16-20年
27
築21-25年
38
築26-30年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,350
6件
２ＬＤＫ
1,800
3件
４ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2023年第1四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2021年第1四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2020年第1四半期
2,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2
2013年第4四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
2013年第2四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2012年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2012年第2四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2009年第2四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桂乾町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区のマンションマップ
京都市西京区内のエリアランキング
桂乾町は京都市西京区内23地区中10位（上位57%）。
単価33.8。
1つ上の上桂東ノ口町とは12%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）