大原野西竹の里町のマンション相場
京都府京都市西京区大原野西竹の里町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
大原野西竹の里町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,550万円
㎡単価
45.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価45.1万円に対し、築40年は25.1万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は2,938円。
平均㎡単価
27.7
前年比 ▼61.0%
平均価格
2,225
取引実績
20件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020122016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡28.0万円から2025年は㎡14.7万円へ、15年間で47.5%下落（年平均-3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
29
築16-20年
31
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,430
10件
３ＬＤＫ
2,020
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2024年第3四半期
3,400円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2023年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2023年第1四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2022年第4四半期
2,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
2022年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2021年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2021年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2021年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2021年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
16.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大原野西竹の里町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区のマンションマップ
京都市西京区内のエリアランキング
大原野西竹の里町は京都市西京区内23地区中15位（上位35%）。
単価27.7。
1つ上の松室吾田神町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
大原野西竹の里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市西京区大原野西竹の里町１丁目４番８ | 14.0/㎡ | +0.7% | 住宅 | 東向日 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）