桂上野今井町のマンション相場
京都府京都市西京区桂上野今井町 | 14件の成約データ
推定相場
桂上野今井町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,538万円
㎡単価
40.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価34.0万円に対し、築25年は48.5万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
28.6
平均価格
1,757
取引実績
14件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092012201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.0万円から2025年は㎡31.7万円へ、16年間で+26.8%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
26
築16-20年
27
築26-30年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,717
12件
１ＬＤＫ
2,200
1件
２ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2023年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第2四半期
1,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2022年第2四半期
2,200円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
36.7
2016年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2013年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2013年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2012年第2四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2012年第1四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2010年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桂上野今井町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区のマンションマップ
京都市西京区内のエリアランキング
桂上野今井町は京都市西京区内23地区中13位（上位43%）。
単価28.6。
1つ上の上桂今井町とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）