上桂東ノ口町のマンション相場
京都府京都市西京区上桂東ノ口町 | 14件の成約データ
推定相場
上桂東ノ口町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,875万円
㎡単価
50.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価43.4万円に対し、築20年は50.4万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
37.9
平均価格
2,814
取引実績
14件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡37.5万円から2024年は㎡44.2万円へ、14年間で+18.0%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
38
築11-15年
34
築16-20年
34
築21-25年
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,838
13件
２ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第3四半期
3,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2024年第1四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2023年第3四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2022年第2四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2022年第2四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2022年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2021年第3四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2019年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2016年第3四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上桂東ノ口町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区のマンションマップ
京都市西京区内のエリアランキング
上桂東ノ口町は京都市西京区内23地区中9位（上位61%）。
単価37.9。
1つ上の桂北滝川町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）