松室追上ゲ町のマンション相場
京都府京都市西京区松室追上ゲ町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
松室追上ゲ町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,760万円
㎡単価
55.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価50.2万円に対し、築25年は39.6万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
31.4
平均価格
2,100
取引実績
10件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20122016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡27.1万円から2025年は㎡32.9万円へ、13年間で+21.4%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
31
築21-25年
33
築26-30年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,100
9件
２ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2019年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2018年第2四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2018年第1四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2017年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2016年第4四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2015年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2015年第2四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2012年第1四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松室追上ゲ町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区のマンションマップ
京都市西京区内のエリアランキング
松室追上ゲ町は京都市西京区内23地区中11位（上位52%）。
単価31.4。
1つ上の桂乾町とは8%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
松室追上ゲ町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市西京区松室追上ゲ町１８番１８外 | 18.7/㎡ | +0.5% | 住宅 | 松尾大社 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）