松室追上ゲ町の一戸建て相場
京都府京都市西京区松室追上ゲ町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
松室追上ゲ町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
7,696万円
うち土地分
7,188万円
うち建物分
508万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
27.6
平均価格
4,753
取引実績
17件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
42万
18万
'08'09'11'15'16'17'18'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
27
築16-20年
13
築21-25年
25
築26-30年
15
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,750
2件
３ＬＤＫ
4,100
2件
５ＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2024年第2四半期
9,600円
630㎡〜
15.2
2024年第1四半期
3,100円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2
2024年第1四半期
1,500円
105㎡〜
14.3
2023年第1四半期
3,800円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5
2022年第3四半期
4,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第3四半期
2,400円
105㎡〜
・５ＤＫ
22.9
2018年第3四半期
4,600円
130㎡〜
35.4
2017年第4四半期
3,400円
115㎡〜
29.6
2016年第3四半期
10,000円
510㎡〜
19.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の一戸建てマップ
京都市西京区内のエリアランキング
松室追上ゲ町は京都市西京区内126地区中81位（上位36%）。
単価27.6。
1つ上の樫原下池田町とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）
松室追上ゲ町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市西京区松室追上ゲ町１８番１８外 | 18.7/㎡ | +0.5% | 住宅 | 松尾大社 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）