山田中吉見町の一戸建て相場
京都府京都市西京区山田中吉見町 | 19件の成約データ
推定相場
山田中吉見町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定価格
8,346万円
うち土地分
7,838万円
うち建物分
508万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,230。木造（4,232）との差は213%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
33.3
平均価格
5,200
取引実績
19件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
47万
22万
'08'10'13'14'16'18'19'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築31年以上
18
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
10,000円
450㎡〜
22.2
2020年第2四半期
4,300円
115㎡〜
37.4
2020年第2四半期
4,200円
110㎡〜
38.2
2020年第1四半期
4,600円
115㎡〜
40.0
2019年第4四半期
4,200円
110㎡〜
38.2
2019年第4四半期
4,200円
110㎡〜
38.2
2019年第1四半期
5,400円
130㎡〜
41.5
2018年第1四半期
2,500円
130㎡〜
19.2
2016年第2四半期
15,000円
890㎡〜
16.9
2014年第2四半期
2,100円
100㎡〜
21.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の一戸建てマップ
京都市西京区内のエリアランキング
山田中吉見町は京都市西京区内126地区中48位（上位62%）。
単価33.3。
1つ上の川島東代町とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）