御陵北山下町の一戸建て相場
京都府京都市西京区御陵北山下町 | 10件の成約データ
推定相場
御陵北山下町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,812万円
うち土地分
4,304万円
うち建物分
508万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
27.7
前年比 ▼4.0%
平均価格
2,840
取引実績
10件
平均面積
100㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
17万
32万
'08'12'13'15'18'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
32
築16-20年
28
築26-30年
29
築31年以上
19
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,000円
125㎡〜
32.0
2023年第4四半期
2,500円
75㎡〜
33.3
2020年第3四半期
1,300円
65㎡〜
20.0
2019年第2四半期
3,700円
125㎡〜
29.6
2018年第4四半期
3,600円
120㎡〜
30.0
2015年第3四半期
1,500円
60㎡〜
25.0
2013年第3四半期
2,800円
90㎡〜
31.1
2013年第3四半期
4,500円
135㎡〜
33.3
2012年第1四半期
3,300円
130㎡〜
25.4
2008年第4四半期
1,200円
70㎡〜
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の一戸建てマップ
京都市西京区内のエリアランキング
御陵北山下町は京都市西京区内126地区中79位（上位37%）。
単価27.7。
1つ上の山田南山田町とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）