嵐山宮ノ北町の一戸建て相場
京都府京都市西京区嵐山宮ノ北町 | 11件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,659
80〜100㎡
5件
3,567
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
2,659
6〜8m
4件
3,785
平均㎡単価
33.1
平均価格
3,391
取引実績
11件
平均面積
102㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
19万
37万
'15'18'19'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,750
2件
４ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
4,300円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
39.1
2023年第4四半期
3,200円
90㎡〜
35.6
2022年第2四半期
3,400円
105㎡〜
32.4
2022年第1四半期
3,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
33.7
2021年第4四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＤＫ
22.2
2021年第4四半期
3,700円
105㎡〜
35.2
2021年第4四半期
4,200円
110㎡〜
38.2
2019年第3四半期
3,500円
90㎡〜
38.9
2018年第3四半期
4,300円
135㎡〜
31.9
2018年第1四半期
3,600円
95㎡〜
37.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の一戸建てマップ
京都市西京区内のエリアランキング
嵐山宮ノ北町は京都市西京区内129地区中52位（上位60%）。
単価33.1。
1つ上の山田中吉見町とは1%の差。
中価格帯（44〜86位）
52
嵐山宮ノ北町 ◀
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33.1