樫原平田町の一戸建て相場

Name: 樫原平田町の一戸建て相場データ（京都市西京区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

京都府京都市西京区樫原平田町 | 21件の成約データ

京都府京都市西京区樫原平田町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.4万円（成約21件、前年比+47.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

樫原平田町の一戸建て

17件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定価格

5,104万円

うち土地分

4,594万円

うち建物分

510万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均3,083。鉄骨造（2,414）との差は28%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

3,083

17件

鉄骨造

2,414

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,113

4件

80〜100㎡

2,833

10件

150㎡以上

3,056

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,996

5件

4〜6m

3,322

3件

6〜8m

2,872

4件

8m以上

2,700

9件

京都市西京区平均 - → 樫原平田町 29.4 京都市西京区内 74位/129地区

平均㎡単価

29.4

前年比 ▲47.1%

平均価格

2,901

取引実績

21件

平均面積

99㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

61万41万20万0

21万

42万

'09'10'11'12'13'14'16'18'19'20'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,250

2件

４ＬＤＫ

2,400

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 4,600円 110㎡〜・３ＬＤＫ 41.8

2024年第4四半期 2,700円 95㎡〜 28.4

2023年第1四半期 3,900円 90㎡〜・３ＬＤＫ 43.3

2023年第1四半期 4,000円 100㎡〜 40.0

2022年第4四半期 2,400円 95㎡〜・４ＬＤＫ 25.3

2022年第4四半期 2,400円 95㎡〜 25.3

2020年第3四半期 5,600円 105㎡〜 53.3

2019年第4四半期 3,900円 80㎡〜 48.8

2019年第3四半期 920円 45㎡〜 20.4

2018年第4四半期 3,900円 100㎡〜 39.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（京都市西京区全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	151,827	-
2016	151,209	-
2018	149,958	-487
2020	148,753	-690
2022	145,509	-1,003
2023	143,918	-981

空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%

京都市西京区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

京都市西京区の一戸建てマップ

京都市西京区内のエリアランキング

樫原平田町は京都市西京区内129地区中74位（上位43%）。単価29.4。 1つ上の大原野上里男鹿町とは0%の差。

高価格帯（1〜43位）

1 川島有栖川町

48.7

+66%

43 桂南滝川町

34.0

+16%

他 41 地区

中価格帯（44〜86位）

44 川島粟田町

33.9

+15%

45 下津林大般若町

33.9

+15%

46 桂稲荷山町

33.8

+15%

47 牛ケ瀬林ノ本町

33.7

+14%

48 下津林南大般若町

33.6

+14%

49 桂巽町

33.6

+14%

50 川島東代町

33.5

+14%

51 山田中吉見町

33.3

+13%

52 嵐山宮ノ北町

33.1

+13%

53 川島調子町

33.1

+13%

54 桂久方町

32.7

+11%

55 松室北河原町

32.6

+11%

56 松室中溝町

32.5

+10%

57 下津林佃

32.0

+9%

58 嵐山東一川町

31.9

+8%

59 下津林北浦町

31.9

+8%

60 嵐山内田町

31.8

+8%

61 牛ケ瀬奥ノ防町

31.7

+8%

62 下津林六反田

31.1

+6%

63 松尾上ノ山町

31.1

+6%

64 松尾大利町

31.1

+6%

65 桂浅原町

31.1

+6%

66 嵐山薬師下町

31.0

+6%

67 樫原釘貫

30.8

+5%

68 桂乾町

30.3

+3%

69 川島滑樋町

30.2

+3%

70 上桂前田町

30.0

+2%

71 山田北山田町

29.7

+1%

72 上桂三ノ宮町

29.6

+1%

73 大原野上里男鹿町

29.5

+0%

74 樫原平田町 ◀

29.4

―

75 大枝塚原町

29.2

-1%

76 松尾井戸町

29.0

-1%

77 上桂宮ノ後町

28.7

-2%

78 山田車塚町

28.6

-3%

79 下津林前泓町

28.2

-4%

80 嵐山谷ケ辻子町

28.2

-4%

81 山田南山田町

27.9

-5%

82 御陵北山下町

27.7

-6%

83 樫原下池田町

27.6

-6%

84 松室追上ゲ町

27.6

-6%

85 嵐山風呂ノ橋町

27.3

-7%

86 大原野上里勝山町

26.9

-8%

お手頃帯（87〜129位）

87 大枝中山町

26.9

-9%

129 大原野上羽町

7.5

-74%

他 41 地区

最寄り駅の相場

樫原平田町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。