下津林北浦町の一戸建て相場
京都府京都市西京区下津林北浦町 | 24件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,196
80〜100㎡
11件
2,964
120〜150㎡
3件
2,873
平均㎡単価
31.9
平均価格
2,436
取引実績
24件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
11万
20万
'08'09'11'12'15'16'17'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築16-20年
23
築26-30年
15
築31年以上
20
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
2件
４ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
80㎡〜
20.0
2023年第2四半期
1,900円
60㎡〜
・４ＤＫ
31.7
2021年第4四半期
3,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.9
2021年第3四半期
3,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.9
2021年第3四半期
3,900円
70㎡〜
55.7
2021年第3四半期
3,900円
70㎡〜
55.7
2021年第2四半期
1,400円
50㎡〜
28.0
2021年第1四半期
1,000円
50㎡〜
20.0
2020年第3四半期
3,400円
75㎡〜
45.3
2020年第3四半期
800円
50㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の一戸建てマップ
京都市西京区内のエリアランキング
下津林北浦町は京都市西京区内129地区中59位（上位54%）。
単価31.9。
1つ上の嵐山東一川町とは0%の差。
中価格帯（44〜86位）
59
下津林北浦町 ◀
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31.9