下津林佃の一戸建て相場
京都府京都市西京区下津林佃 | 10件の成約データ
京都府京都市西京区下津林佃の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.0万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
32.0
平均価格
7,840
取引実績
10件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
32万
7万
'13'15'16'17'18'19'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築11-15年
26
築21-25年
25
築31年以上
19
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
400円
55㎡〜
7.3
2019年第4四半期
4,800円
190㎡〜
25.3
2018年第4四半期
8,400円
170㎡〜
49.4
2018年第2四半期
1,600円
65㎡〜
24.6
2017年第4四半期
7,100円
155㎡〜
45.8
2016年第3四半期
5,100円
145㎡〜
35.2
2016年第2四半期
6,700円
150㎡〜
44.7
2015年第1四半期
35,000円
1400㎡〜
25.0
2013年第4四半期
4,900円
185㎡〜
26.5
2013年第3四半期
4,400円
120㎡〜
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の一戸建てマップ
京都市西京区内のエリアランキング
下津林佃は京都市西京区内129地区中57位（上位56%）。
単価32.0。
1つ上の松室中溝町とは1%の差。
中価格帯（44〜86位）
57
下津林佃 ◀
―
32.0
下津林佃周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市西京区下津林佃５番１４２ | 23.2/㎡ | +0.4% | 住宅 | 桂 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
下津林佃の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。