樫原下池田町の一戸建て相場
京都府京都市西京区樫原下池田町 | 10件の成約データ
推定相場
樫原下池田町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
9,076万円
うち土地分
8,567万円
うち建物分
508万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
27.6
平均価格
5,371
取引実績
10件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
3万
45万
'11'12'14'17'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築16-20年
27
築21-25年
24
築26-30年
34
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
80㎡〜
40.0
2025年第3四半期
6,000円
120㎡〜
50.0
2024年第4四半期
2,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2023年第3四半期
1,700円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
34.0
2020年第4四半期
31,000円
1300㎡〜
23.8
2020年第3四半期
3,300円
120㎡〜
27.5
2017年第2四半期
3,300円
115㎡〜
28.7
2014年第3四半期
910円
85㎡〜
10.7
2012年第4四半期
2,000円
85㎡〜
23.5
2011年第2四半期
200円
65㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の一戸建てマップ
京都市西京区内のエリアランキング
樫原下池田町は京都市西京区内126地区中80位（上位37%）。
単価27.6。
1つ上の御陵北山下町とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）