大原野西境谷町のマンション相場
京都府京都市西京区大原野西境谷町 | 98件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
大原野西境谷町の中古マンション
98件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,683万円
㎡単価
20.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価25.7万円に対し、築45年は17.4万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（84件）。４ＬＤＫの平均価格は2,174円。
平均㎡単価
13.9
前年比 ▼3.6%
平均価格
1,092
取引実績
98件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.3万円から2025年は㎡11.2万円へ、17年間で31.6%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,088
84件
２ＬＤＫ
1,134
7件
４ＬＤＫ
1,220
2件
３ＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第3四半期
540円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8
2025年第3四半期
580円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2025年第2四半期
730円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
11.2
2025年第2四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第2四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第2四半期
1,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2025年第1四半期
990円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2024年第4四半期
680円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2024年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大原野西境谷町のマンション一覧（36棟）
洛西境谷住宅
築48年
| 5階建
| 190戸
480万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買75件
洛西境谷住宅４棟
築48年
| 5階建
| 190戸
690万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買17件
洛西境谷住宅５棟
築48年
| 5階建
| 30戸
798万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買17件
洛西境谷住宅２棟
築48年
| 5階建
| 1戸
590万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買8件
洛西境谷住宅６棟
築48年
| 5階建
550万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買5件
境谷西第２住宅１８号棟
築45年
| 5階建
1,180万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買4件
洛西境谷住宅１棟
築48年
| 5階建
| 30戸
850万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買3件
境谷西第２住宅１１号棟
築43年
| 5階建
980万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買3件
境谷西第２住宅１３号棟
築45年
| 5階建
1,280万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買3件
境谷西第２住宅１４号棟
築45年
| 5階建
1,580万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買3件
境谷西第２住宅６号棟
築43年
| 5階建
2,080万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買2件
境谷西第２住宅１６号棟
築45年
| 5階建
2,290万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買2件
境谷西第２住宅１２号棟
築45年
| 5階建
| 20戸
1,080万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買2件
洛西境谷西第１住宅２８棟
築46年
| 5階建
| 80戸
1,680万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買2件
境谷西第２住宅３号棟
築43年
| 5階建
| 610戸
850万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買1件
境谷西第1住宅29棟
築46年
| 5階建
| 80戸
980万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買1件
境谷西第２住宅１７号棟
築45年
| 5階建
980万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買1件
洛西境谷住宅８棟
築48年
| 5階建
| 30戸
780万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買1件
境谷西第２住宅２号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
売買0件
境谷西第２住宅１号棟
築43年
| 5階建
売買0件
境谷西第２住宅５号棟
築43年
| 5階建
売買0件
境谷西第２住宅７号棟
築43年
| 5階建
売買0件
境谷西第２住宅９号棟
築43年
| 5階建
売買0件
境谷西第２住宅１０号棟
築43年
| 5階建
売買0件
境谷西第２住宅１９号棟
築45年
| 5階建
売買0件
境谷西第２住宅２１号棟
築45年
| 5階建
売買0件
境谷西第２住宅２３号棟
築45年
| 5階建
売買0件
境谷西第２住宅２４号棟
築45年
| 5階建
売買0件
境谷西第２住宅２６号棟
築45年
| 5階建
売買0件
洛西境谷第２住宅１号棟
築45年
| 5階建
売買0件
洛西境谷第２住宅２号棟
築45年
| 5階建
売買0件
洛西境谷第２住宅３号棟
築45年
| 5階建
売買0件
洛西境谷第２住宅４号棟
築45年
| 5階建
| 40戸
売買0件
洛西境谷第２住宅５号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
売買0件
洛西境谷第２住宅６号棟
築45年
| 5階建
| 20戸
売買0件
洛西境谷住宅３棟
築48年
| 5階建
| 190戸
売買0件
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区のマンションマップ
京都市西京区内のエリアランキング
大原野西境谷町は京都市西京区内23地区中23位（上位0%）。
単価13.9。
1つ上の大枝沓掛町とは26%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）