樫原芋峠のマンション相場
京都府京都市西京区樫原芋峠 | 24件の成約データ
推定相場
樫原芋峠の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,769万円
㎡単価
28.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価32.2万円に対し、築30年は33.2万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は2,008円。
平均㎡単価
18.9
前年比 ▲117.6%
平均価格
1,154
取引実績
24件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.7万円から2025年は㎡23.1万円へ、16年間で+38.3%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
14
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
994
16件
２ＬＤＫ
1,515
6件
３ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2024年第3四半期
700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2022年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2022年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2022年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2020年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区のマンションマップ
京都市西京区内のエリアランキング
樫原芋峠は京都市西京区内23地区中19位（上位17%）。
単価18.9。
1つ上の山田平尾町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）