大枝沓掛町のマンション相場
京都府京都市西京区大枝沓掛町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大枝沓掛町の中古マンション
47件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,763万円
㎡単価
28.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価30.2万円に対し、築35年は16.1万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。１ＤＫの平均価格は813円。
平均㎡単価
17.5
前年比 ▲56.0%
平均価格
998
取引実績
47件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.4万円から2025年は㎡19.2万円へ、17年間で+16.7%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
19
築21-25年
17
築26-30年
18
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,206
28件
１ＬＤＫ
478
10件
２ＬＤＫ
1,033
3件
３ＤＫ
1,000
2件
１ＤＫ
430
2件
２ＤＫ
680
1件
４ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2025年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第2四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＤＫ
15.4
2025年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＤＫ
16.7
2025年第2四半期
720円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2023年第4四半期
490円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
12.3
2023年第4四半期
740円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2023年第2四半期
550円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
13.8
2023年第2四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大枝沓掛町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区のマンションマップ
京都市西京区内のエリアランキング
大枝沓掛町は京都市西京区内23地区中22位（上位4%）。
単価17.5。
1つ上の上桂前田町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）