洛西境谷住宅５棟
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4 | 築48年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.6万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、10年間で28.0%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
729万 |
480万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4 |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.86m² ～ 63.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.6万 |
8.7万 |
10.6万 |
10.3万 |
10.5万 |
15.6万 |
12.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
798万 |
12.67万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.56万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
630万 |
10.01万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.97万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.62万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
10.96万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.8万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.8万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
535万 |
8.5万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.5万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.74万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.29万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
495万 |
7.86万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
535万 |
8.5万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.74万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.15万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額56,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
873円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
58,000円 |
969円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。