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洛西境谷住宅

京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4 | 築48年 | 190戸

推定相場
洛西境谷住宅
最新データ
2026年2月
売買75件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.6万円。京都市西京区全体の平均（27.1万円）より71.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.9万/㎡から2026年は8.7万/㎡へ、11年間で45.7%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では33.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,250〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・46件）で、平均806万円です。2LDKが最も高く平均901万円、4DKは平均712万円です。
2LDK
21件
901万
3LDK
46件
806万
4DK
7件
712万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 21件 901万 690万 1,280万
3LDK 46件 806万 450万 1,298万
4DK 7件 712万 580万 830万

階数別の㎡単価

1-2階
16.5万/㎡
13件
3階以上
12.5万/㎡
62件

物件概要

所在地京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4
築年月1978年2月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数190戸
専有面積59.86m² ～ 81.13m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

学区情報

小学校
京都市立境谷小学校
中学校
京都市立洛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
洛西境谷住宅 1978 190戸 7.6万 480万
洛西境谷住宅２棟 1978 1戸 9.4万 590万
洛西境谷住宅４棟 1978 190戸 11.0万 690万
洛西境谷住宅６棟 1978 - 8.7万 550万
洛西境谷住宅５棟 1978 30戸 12.7万 798万
洛西境谷住宅８棟 1978 30戸 12.4万 780万
洛西境谷住宅３棟 1978 190戸 - -
洛西境谷住宅１棟 1978 30戸 13.5万 850万
境谷西第２住宅１４号棟 1981 - 16.5万 1,580万
境谷西第２住宅６号棟 1983 - 24.6万 2,080万
洛西境谷第２住宅６号棟 1981 20戸 - -

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
59件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 14.3万 12.6万 11.2万 10.9万 11.2万 13.1万 11.3万 8.7万
4DK 12.3万 - - - - - 10.6万 -
2LDK 13.9万 12.3万 13.3万 16.5万 17.7万 - 11.8万 -
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 60㎡〜 480万 7.62万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 55㎡〜 580万 9.69万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 60㎡〜 850万 13.5万/㎡
2025年8月 中層 4DK 60㎡〜 580万 9.21万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 690万 10.96万/㎡
2025年5月 高層 1LDK 60㎡〜 590万 9.37万/㎡
2025年3月 中層 4DK 60㎡〜 650万 10.32万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 798万 12.67万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 60㎡〜 740万 11.75万/㎡
2025年1月 中層 4DK 60㎡〜 780万 12.39万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 55㎡〜 580万 9.69万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 850万 13.5万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 60㎡〜 480万 7.62万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 10.8万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.15万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 550万 8.74万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 60㎡〜 980万 15.56万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,190万 18.89万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.74万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 60㎡〜 630万 10.01万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.15万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 60㎡〜 890万 14.13万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 60㎡〜 880万 13.97万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 60㎡〜 450万 7.15万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 60㎡〜 480万 7.62万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 60㎡〜 1,190万 18.89万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 60㎡〜 890万 14.13万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 60㎡〜 690万 10.96万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 10.8万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 10.8万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 60㎡〜 1,190万 18.89万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 55㎡〜 980万 16.38万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 60㎡〜 850万 13.5万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 55㎡〜 690万 11.53万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 60㎡〜 550万 8.74万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 60㎡〜 900万 14.29万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 60㎡〜 750万 11.91万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 60㎡〜 495万 7.86万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 60㎡〜 780万 12.39万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 60㎡〜 535万 8.5万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 55㎡〜 780万 13.04万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 880万 13.97万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 55㎡〜 690万 11.53万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 55㎡〜 800万 13.37万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 60㎡〜 750万 11.91万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 55㎡〜 750万 12.53万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 685万 10.88万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 60㎡〜 750万 11.91万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,048万 16.64万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 60㎡〜 550万 8.74万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額64,538円。3LDKなら月額56,571円が相場です。
2LDK
64,538円
55,000〜78,000円
3LDK
56,571円
55,000〜59,000円
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 中層 2LDK 55㎡〜 55,000円 919円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 55㎡〜 59,000円 986円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 55,000円 873円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 55,000円 873円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,002円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 55㎡〜 59,000円 986円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 55,000円 873円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 60㎡〜 73,000円 1,159円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,111円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 55㎡〜 59,000円 986円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,012円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 60㎡〜 55,000円 873円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 60㎡〜 73,000円 1,159円/㎡
2016年2月 中層 2LDK 60㎡〜 74,000円 1,175円/㎡
2016年2月 中層 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,012円/㎡
2015年11月 中層 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,238円/㎡
2014年6月 中層 3LDK 55㎡〜 58,000円 969円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 59,000円 986円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 61,000円 1,019円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,012円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。