洛西境谷住宅２棟
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4 | 築48年 | 1戸
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.4万円。京都市西京区全体の平均（27.1万円）より65.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.5万/㎡から2025年は9.4万/㎡へ、7年間で52.0%下落しています（年平均-7.4%）。直近3年では32.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均1,060万円です。2LDKが最も高く平均1,060万円、3LDKは平均880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,060万 |
800万 |
1,280万 |
| 3LDK |
3件 |
880万 |
780万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4 |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 1戸 |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
12.7万 |
17.1万 |
- |
| 2LDK |
19.5万 |
13.4万 |
16.4万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.37万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.15万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.38万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.39万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.04万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
800万 |
13.37万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.32万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。