洛西境谷住宅４棟
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4 | 築48年 | 190戸
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は11.0万円。京都市西京区全体の平均（27.1万円）より59.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の12.3万/㎡から2025年は11万/㎡へ、6年間で11.1%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では29.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・14件）で、平均891万円です。2LDKが最も高く平均891万円、3LDKは平均607万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
891万 |
690万 |
1,190万 |
| 3LDK |
3件 |
607万 |
450万 |
690万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4 |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 190戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.00m² ～ 63.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
7.2万 |
10.8万 |
11.0万 |
| 2LDK |
12.3万 |
12.0万 |
11.9万 |
16.5万 |
17.7万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
10.96万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.8万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.89万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.74万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.13万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.15万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.89万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.13万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.89万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.91万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
690万 |
11.53万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
12.53万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.91万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.91万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.91万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
12.53万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
12.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額59,400円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
59,000円 |
1,012円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
59,000円 |
1,012円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
59,000円 |
986円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
61,000円 |
1,019円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
59,000円 |
1,012円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。