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ダイアパレス松室

京都府京都市西京区松室追上ゲ町29-3 | 築30年 | 49戸

推定相場
ダイアパレス松室
最新データ
2025年3月
売買43件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（35.4万円）を0.0%上回って、京都市西京区全体の平均（27.1万円）を30.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20152018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.8万/㎡から2025年は37.3万/㎡へ、10年間で17.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万
20152018
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK
42件
2,709万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 42件 2,709万 1,980万 4,140万

階数別の㎡単価

1-3階
35.7万/㎡
23件
4-7階
33.3万/㎡
20件

物件概要

所在地京都府京都市西京区松室追上ゲ町29-3
築年月1996-03（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数49戸
専有面積62.45m² ～ 71.92m²
分譲会社ダイア建設
施工会社不動建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
松尾大社駅
阪急嵐山線
徒歩3分
🚉
嵐山駅
阪急嵐山線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩4分
🚉
上桂駅
阪急嵐山線
徒歩16分

学区情報

小学校
京都市立松尾小学校
中学校
京都市立松尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス松室 1996 49戸 35.4万 2,380万
アルス京都嵐山オゥスティージュ 2004 24戸 52.4万 6,080万
タウンハイツ嵐山 1975 - - -
はなみずきコート嵐山松尾１番館 2012 41戸 43.7万 3,180万
ベラジオ嵐山 2008 16戸 34.5万 2,600万
はなみずきコート嵐山松尾 2012 102戸 47.4万 3,200万
はなみずきコート嵐山松尾２番館 2012 34戸 47.4万 3,200万
嵐山リバーサイドハイツ 1973 - - -
嵐山ロイアルハイツ３号棟 1976 165戸 22.7万 1,880万
嵐山ロイアルハイツ５号棟 1978 40戸 19.6万 1,680万
嵐山ロイアルハイツ４号棟 1976 39戸 15.5万 980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
36件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212022202320242025
3LDK 34.0万 30.3万 35.3万 40.3万 35.1万 33.5万 36.4万 37.3万
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.35万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,500万 37.13万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.12万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.29万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,599万 38.6万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,649万 39.34万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,799万 41.57万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.35万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 65㎡〜 2,799万 41.57万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.3万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.29万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,211万 32.46万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.07万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,699万 40.09万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,749万 40.83万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.09万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.12万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.77万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.15万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.34万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.27万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.27万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.74万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.15万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,395万 35.16万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.41万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.5万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.5万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.33万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.55万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.07万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.07万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.16万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.48万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.27万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.94万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.16万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,460万 34.21万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.81万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,300万 34.16万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.57万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.07万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,200円。
3LDK
112,200円
106,000〜120,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,631円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,681円/㎡
2015年8月 高層 3LDK 65㎡〜 106,000円 1,574円/㎡
2015年4月 高層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,708円/㎡
2015年1月 高層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,782円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。