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ダイアパレス松室

京都府京都市西京区松室追上ゲ町29-3 | 築30年 | 49戸

推定相場
ダイアパレス松室
最新データ
2025年3月
売買43件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.4万円。京都市西京区全体の平均（27.1万円）を30.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20152018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.8万/㎡から2025年は37.3万/㎡へ、10年間で17.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万
20152018
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK
42件
2,324万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 42件 2,324万 1,850万 2,799万

階数別の㎡単価

1-3階
35.7万/㎡
23件
4-7階
33.3万/㎡
20件

物件概要

所在地京都府京都市西京区松室追上ゲ町29-3
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数49戸
専有面積62.45m² ～ 71.92m²
分譲会社ダイア建設
施工会社不動建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
松尾大社駅
阪急嵐山線
徒歩3分
🚉
嵐山駅
阪急嵐山線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩4分
🚉
上桂駅
阪急嵐山線
徒歩16分

学区情報

小学校
京都市立松尾小学校
中学校
京都市立松尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス松室 1996 49戸 35.4万 2,380万
アルス京都嵐山オゥスティージュ 2004 24戸 52.4万 6,080万
はなみずきコート嵐山松尾１番館 2012 41戸 43.7万 3,180万
ベラジオ嵐山 2008 16戸 34.5万 2,600万
はなみずきコート嵐山松尾 2012 102戸 47.4万 3,200万
はなみずきコート嵐山松尾２番館 2012 34戸 47.4万 3,200万
嵐山ロイアルハイツ３号棟 1976 165戸 22.7万 1,880万
嵐山ロイアルハイツ５号棟 1978 40戸 19.6万 1,680万
嵐山ロイアルハイツ４号棟 1976 39戸 15.5万 980万
嵐山ロイアルハイツ７号棟 1978 30戸 21.9万 1,880万
グレース嵐山 1995 31戸 38.8万 2,480万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
36件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212022202320242025
3LDK 34.0万 30.3万 35.3万 40.3万 35.1万 33.5万 36.4万 37.3万
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.35万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,500万 37.13万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.12万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.29万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,599万 38.6万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,649万 39.34万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,799万 41.57万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.35万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 65㎡〜 2,799万 41.57万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.3万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.29万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,211万 32.46万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.07万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,699万 40.09万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,749万 40.83万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.09万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.12万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.77万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.15万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.34万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.27万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.27万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.74万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.15万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,395万 35.16万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.41万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.5万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.5万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.33万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.55万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.07万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.07万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.16万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.48万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.27万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.94万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.16万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,460万 34.21万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.81万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,300万 34.16万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.57万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.07万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,200円。
3LDK
112,200円
106,000〜120,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,631円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,681円/㎡
2015年8月 高層 3LDK 65㎡〜 106,000円 1,574円/㎡
2015年4月 高層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,708円/㎡
2015年1月 高層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,782円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。