中央のマンション相場
広島県呉市中央 | 103件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中央の中古マンション
103件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,943万円
㎡単価
26.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.5万円に対し、築45年は17.0万円。築年による価格差は最大206%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。１ＤＫの平均価格は485円。
平均㎡単価
25.0
前年比 ▼25.7%
平均価格
1,502
取引実績
103件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2025年は㎡20.9万円へ、17年間で8.6%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
37
築11-15年
28
築16-20年
25
築21-25年
23
築26-30年
25
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,835
46件
１Ｋ
379
21件
４ＬＤＫ
2,439
14件
２ＬＤＫ
1,580
6件
１ＬＤＫ
1,212
5件
１ＤＫ
353
3件
４ＤＫ
995
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
３ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
590円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
9.1
2025年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.5
2025年第2四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第2四半期
400円
20㎡〜
・１Ｋ
20.0
2025年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第2四半期
400円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
26.7
2025年第1四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2025年第1四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（50棟）
ジェイシティタワー呉
築25年
| 地下1階付19階建
| 115戸
2,590万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買71件
ポレスター呉中央
築46年
| 12階建
| 57戸
1,598万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション呉中央公園
築30年
| 15階建
| 28戸
2,180万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買38件
朝日プラザ呉センターコア
築34年
| 11階建
| 81戸
480万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ジェイシティ中央公園
築25年
| 14階建
| 100戸
2,690万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ベルズ呉中央ウォークスクエア
築15年
| 地下1階付14階建
| 54戸
2,380万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション呉中央
築28年
| 14階建
| 42戸
1,480万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買26件
呉中央レックスマンション
築51年
| 10階建
| 56戸
1,280万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買24件
アスティア蔵本公園
築30年
| 10階建
| 18戸
1,790万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ダイアパレス呉中央
築41年
| 8階建
| 35戸
530万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買22件
セントラルパーク呉
築51年
| 7階建
| 34戸
590万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ロイヤルクリスタル呉中央
築25年
| 14階建
| 33戸
2,798万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買19件
サンパティーク阿賀
築18年
| 11階建
| 30戸
1,440万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買18件
プレミスト呉西中央
築18年
| 14階建
| 63戸
1,980万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買17件
フローレンス阿賀駅前
築24年
| 14階建
| 76戸
1,780万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買17件
サン・シャイン中央
築40年
| 8階建
| 20戸
1,188万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買17件
パレスト呉駅前
築8年
| 14階建
| 93戸
3,520万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買15件
パブリコーポ阿賀東
築34年
| 13階建
| 36戸
1,200万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買14件
コクサイプラザ昭和ウエスト
築52年
| 4階建
| 24戸
400万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買14件
パブリコーポ阿賀西
築34年
| 地下1階付13階建
| 50戸
2,150万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買14件
サーパス呉中央
築10年
| 15階建
| 70戸
3,180万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴェルディ呉西中央
築8年
| 14階建
| 65戸
3,398万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ハイツ中央公園
築40年
| 9階建
| 24戸
1,790万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買12件
バルミー阿賀駅前
築37年
| 12階建
| 59戸
1,080万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買12件
バルミー呉五番町
築24年
| 13階建
| 95戸
3,290万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買12件
スターアーク呉中央
築12年
| 15階建
| 54戸
3,190万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買11件
シャンピア中央
築40年
| 12階建
| 30戸
1,498万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズ呉グランフォート
築5年
| 15階建
| 84戸
5,180万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買9件
Jシティ呉中央弐番館
築27年
| 8階建
| 14戸
1,580万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ルミナスセントレージュ呉中央
築18年
| 15階建
| 42戸
2,080万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション呉西中央
築34年
| 14階建
| 47戸
2,590万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買9件
グランコート呉中央
築28年
| 11階建
| 39戸
1,580万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買8件
バルミー阿賀豊栄
築36年
| 地下1階付8階建
| 40戸
1,880万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買8件
クレアセトル西中央
築26年
| 13階建
| 43戸
2,280万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドメゾン阿賀駅前
築29年
| 10階建
| 88戸
1,890万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買8件
D’グランセ呉西中央
築19年
| 11階建
| 50戸
2,780万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買8件
グランクール北迫
築29年
| 4階建
| 6戸
1,480万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴィラマンション
築42年
| 5階建
| 15戸
1,580万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買7件
リバティスクエア呉
築30年
| 11階建
| 49戸
800万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買7件
パルハイツ呉中央
築40年
| 7階建
| 20戸
580万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ジェイシティ呉中央
築28年
| 12階建
| 31戸
1,600万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買5件
コンツェルトパーク阿賀駅前
築21年
| 11階建
| 39戸
2,080万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買5件
サンシティ中央公園
築36年
| 11階建
| 26戸
1,480万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴェルディ阿賀駅前リブレ
築14年
| 14階建
| 41戸
2,980万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買4件
呉中央コープマンション
築43年
| 12階建
| 26戸
1,590万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買1件
サンシティ呉中央
築41年
| 6階建
1,100万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買1件
エミナース中央
築45年
| 8階建
700万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買1件
呉みのりハイム
築38年
| 7階建
| 13戸
830万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴェルディ・ザ・タワー呉
築1年
| 20階建
| 94戸
売買0件
ヴェルパーク西中央マジェスティ
築22年
| 14階建
| 37戸
売買0件
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市のマンションマップ
呉市内のエリアランキング
中央は呉市内18地区中6位（上位67%）。
単価25.0。
1つ上の阿賀南とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 呉市中央２丁目５番１５ | 25.8/㎡ | +0.4% | 住宅,店舗,事務所 | 呉 500m |
| 呉市西中央４丁目６番３ | 15.4/㎡ | - | 住宅 | 呉 900m |
| 呉市東中央２丁目１番１ | 14.7/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗 | 呉 1500m |
| 呉市中央５丁目２番１２ | 14.6/㎡ | - | 住宅,その他 | 呉 1100m |
| 呉市西中央５丁目６９番外 | 12.3/㎡ | - | 住宅 | 呉 1200m |
| 呉市阿賀中央９丁目５７２６番２外 | 7.6/㎡ | -1.3% | 住宅,店舗,事務所 | 安芸阿賀 570m |
| 呉市阿賀中央７丁目３７９４番１ | 7.4/㎡ | -0.3% | 住宅,事務所 | 安芸阿賀 170m |
| 呉市焼山中央１丁目２３１３番５ | 7.2/㎡ | -3.5% | 医院,その他 | 呉 7200m |
| 呉市安浦町中央５丁目１番８３ | 4.0/㎡ | -3.8% | 住宅,店舗 | 安浦 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）