吉浦新町のマンション相場
広島県呉市吉浦新町 | 33件の成約データ
推定相場
吉浦新町の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,038万円
㎡単価
26.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.3万円に対し、築25年は27.1万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は1,869円。
平均㎡単価
23.3
平均価格
1,683
取引実績
33件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.6万円から2025年は㎡28.2万円へ、17年間で+30.6%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
22
築16-20年
24
築21-25年
21
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,591
22件
４ＬＤＫ
1,836
7件
２ＬＤＫ
1,650
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
５ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2023年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2022年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2022年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2022年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.1
2022年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2022年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2021年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉浦新町のマンション一覧（2棟）
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市のマンションマップ
呉市内のエリアランキング
吉浦新町は呉市内18地区中8位（上位56%）。
単価23.3。
1つ上の本通とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）