三条のマンション相場
広島県呉市三条 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
三条の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,849万円
㎡単価
25.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.6万円に対し、築25年は20.7万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は1,665円。
平均㎡単価
22.0
前年比 ▼29.8%
平均価格
1,499
取引実績
20件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡27.9万円から2025年は㎡16.8万円へ、16年間で39.8%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
24
築11-15年
27
築16-20年
21
築21-25年
19
築26-30年
17
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,539
15件
４ＬＤＫ
1,600
2件
２ＬＤＫ
1,200
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2025年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2024年第4四半期
900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2024年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第1四半期
730円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2021年第3四半期
1,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.4
2021年第2四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2021年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2021年第1四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三条のマンション一覧（7棟）
ベルハーモニー呉三条
築28年
| 13階建
| 19戸
1,380万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買23件
コープ野村リバーサイド三条
築37年
| 14階建
| 47戸
1,390万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ロイヤルクリスタル三条
築30年
| 12階建
| 27戸
1,380万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴァンデュール呉三条
築17年
| 15階建
| 41戸
2,080万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買7件
アクアビル
築36年
| 7階建
| 19戸
1,880万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買4件
スカイハイツ三条
築26年
| 12階建
| 27戸
1,350万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買3件
三条誠和ハイツ
築43年
| 4階建
| 16戸
880万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市のマンションマップ
呉市内のエリアランキング
三条は呉市内18地区中10位（上位44%）。
単価22.0。
1つ上の広大新開とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
三条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 呉市三条２丁目１３番９ | 13.9/㎡ | - | 住宅,店舗 | 呉 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）