ベルハーモニー呉三条
広島県呉市三条1丁目9-13 | 築28年 | 19戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均（17.9万円）を6.0%上回って、呉市全体の平均（21.3万円）より10.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.5万/㎡から2026年は19万/㎡へ、11年間で22.4%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均1,280万円です。3LDKが最も高く平均1,280万円、2LDKは平均1,235万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,235万 |
1,235万 |
1,235万 |
| 3LDK |
18件 |
1,280万 |
900万 |
1,606万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市三条1丁目9-13 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.34m² ～ 113.74m² |
|---|
| 分譲会社 | はまお商事 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルハーモニー呉三条 |
1998 |
19戸 |
19.0万 |
1,380万 |
| アクアビル |
1990 |
19戸 |
15.5万 |
1,880万 |
| パブリコーポ鴎橋 |
1990 |
17戸 |
19.9万 |
2,480万 |
| スカイハイツ三条 |
2000 |
27戸 |
19.1万 |
1,350万 |
| ヴェルパーク呉海岸通り |
2002 |
43戸 |
25.3万 |
1,880万 |
| コープ野村リバーサイド三条 |
1989 |
47戸 |
18.1万 |
1,390万 |
| ロイヤルクリスタル三条 |
1996 |
27戸 |
19.5万 |
1,380万 |
| 三条誠和ハイツ |
1983 |
16戸 |
15.2万 |
880万 |
| ヴァンデュール呉三条 |
2009 |
41戸 |
29.4万 |
2,080万 |
| パブリコーポ港町 |
1990 |
33戸 |
21.2万 |
1,998万 |
| クラース呉駅南 ザ・リバージュ |
2012 |
65戸 |
46.5万 |
3,480万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.6万 |
25.2万 |
22.0万 |
19.2万 |
25.0万 |
19.8万 |
19.0万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.02万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,370万 |
18.89万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,370万 |
18.89万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.37万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,421万 |
24.98万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.16万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,230万 |
21.67万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,230万 |
21.67万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.16万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.36万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.37万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.49万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.05万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.66万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.19万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.19万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.7万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.1万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
23.85万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.16万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.7万/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
ー |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。