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パブリコーポ鴎橋

広島県呉市海岸1丁目11-25 | 築36年 | 17戸

推定相場
パブリコーポ鴎橋
最新データ
2024年12月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均(22.6万円)より12.0%低く、呉市全体の平均(21.3万円)より7.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201620172018201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の19万/㎡から2024年は19.9万/㎡へ、8年間で4.7%上昇しました(年平均+0.6%)。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の39%・7件)で、平均2,401万円です。4LDKが最も高く平均2,401万円、4LDKは平均1,139万円です。
4LDK
4件
1,139万
1LDK
7件
1,939万
4LDK
7件
2,401万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 4件 1,139万 731万 1,734万
1LDK 7件 1,939万 1,649万 2,669万
4LDK 7件 2,401万 1,739万 2,912万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.1万円で、4-7階(19.1万円)と比べて3.0万円(+15.7%)高くなっています。
4-7階
19.1万/㎡
7件
8階以上
22.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地広島県呉市海岸1丁目11-25
築年月1990年3月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数17戸
専有面積109.04m² ~ 124.95m²
管理会社ビルックス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
川原石駅
JR呉線
徒歩13分
🚉
呉駅
JR呉線
徒歩14分

学区情報

小学校
呉市立両城小学校
中学校
呉市立両城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パブリコーポ鴎橋 1990 17戸 19.9万 2,480万
ヴェルパーク呉海岸通り 2002 43戸 25.3万 1,880万
ベルハーモニー呉三条 1998 19戸 19.0万 1,380万
アクアビル 1990 19戸 15.5万 1,880万
スカイハイツ三条 2000 27戸 19.1万 1,350万
コープ野村リバーサイド三条 1989 47戸 18.1万 1,390万
ロイヤルクリスタル三条 1996 27戸 19.5万 1,380万
パブリコーポ港町 1990 33戸 21.2万 1,998万
三条誠和ハイツ 1983 16戸 15.2万 880万
ヴァンデュール呉三条 2009 41戸 29.4万 2,080万
ジェイシティ海岸通り弐番館 1997 35戸 7.2万 490万

売買データ分析(14件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920202024
4LDK - - - 22.9 22.1 19.9
1LDK 18.9 18.9 18.9 19.5 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年12月 高層 4LDK 120㎡〜 2,480万 19.85万/㎡
2020年9月 高層 4LDK 120㎡〜 2,650万 21.21万/㎡
2020年4月 高層 4LDK 120㎡〜 2,749万 22.01万/㎡
2020年3月 高層 4LDK 120㎡〜 2,899万 23.21万/㎡
2019年8月 高層 4LDK 115㎡〜 2,300万 19.43万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 105㎡〜 2,180万 20万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 115㎡〜 2,180万 18.95万/㎡
2019年12月 高層 4LDK 115㎡〜 2,990万 25.24万/㎡
2019年11月 高層 4LDK 120㎡〜 2,990万 23.94万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 115㎡〜 2,180万 18.95万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 115㎡〜 2,180万 18.95万/㎡
2017年2月 中層 1LDK 115㎡〜 2,180万 18.95万/㎡
2016年8月 中層 1LDK 115㎡〜 2,180万 18.95万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 115㎡〜 2,180万 18.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。