ヴェルパーク呉海岸通り
広島県呉市海岸1丁目11-35 | 築24年 | 43戸
最新データ
2024年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（22.6万円）を12.0%上回って、呉市全体の平均（21.3万円）を18.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2019年の25.6万/㎡から2024年は26万/㎡へ、5年間で1.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,534万円です。4LDKが最も高く平均2,004万円、3LDKは平均1,534万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,534万 |
1,346万 |
1,723万 |
| 4LDK |
2件 |
2,004万 |
2,004万 |
2,004万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市海岸1丁目11-35 |
|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.67m² ～ 82.78m² |
|---|
| 分譲会社 | トータテ |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
25.6万 |
- |
26.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.61万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,930万 |
27.37万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,930万 |
27.37万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,720万 |
26.2万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.28万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,120万 |
25.61万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,120万 |
25.61万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.24万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。