アクアビル
広島県呉市三条1丁目5-15 | 築36年 | 19戸
最新データ
2023年2月
売買4件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は15.5万円。周辺エリア平均（17.9万円）より13.4%低く、呉市全体の平均（21.3万円）より27.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 平均賃料は86,667〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均1,794万円です。4LDKが最も高く平均1,794万円、3DKは平均933万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,372万 |
1,029万 |
1,714万 |
| 3DK |
2件 |
933万 |
679万 |
1,186万 |
| 4LDK |
2件 |
1,794万 |
1,716万 |
1,872万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市三条1丁目5-15 |
|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.00m² ～ 121.01m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アクアビル |
1990 |
19戸 |
15.5万 |
1,880万 |
| ベルハーモニー呉三条 |
1998 |
19戸 |
19.0万 |
1,380万 |
| スカイハイツ三条 |
2000 |
27戸 |
19.1万 |
1,350万 |
| コープ野村リバーサイド三条 |
1989 |
47戸 |
18.1万 |
1,390万 |
| パブリコーポ鴎橋 |
1990 |
17戸 |
19.9万 |
2,480万 |
| ヴェルパーク呉海岸通り |
2002 |
43戸 |
25.3万 |
1,880万 |
| ロイヤルクリスタル三条 |
1996 |
27戸 |
19.5万 |
1,380万 |
| ヴァンデュール呉三条 |
2009 |
41戸 |
29.4万 |
2,080万 |
| 三条誠和ハイツ |
1983 |
16戸 |
15.2万 |
880万 |
| クラース呉駅南 ザ・リバージュ |
2012 |
65戸 |
46.5万 |
3,480万 |
| ヴェルディ呉駅前グランデ |
2013 |
91戸 |
33.4万 |
2,680万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
16.4万 |
- |
15.5万 |
| 3DK |
- |
14.2万 |
23.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,880万 |
15.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,299万 |
23.62万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
14.19万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,980万 |
16.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額85,833円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
4DK |
85㎡〜 |
85,000円 |
988円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4DK |
85㎡〜 |
85,000円 |
988円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4DK |
85㎡〜 |
85,000円 |
988円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4DK |
85㎡〜 |
85,000円 |
988円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4DK |
85㎡〜 |
90,000円 |
1,059円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4DK |
85㎡〜 |
85,000円 |
1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。