アクアビル
広島県呉市三条1丁目5-15 | 築36年 | 19戸
賃料の推移
10万9万8万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,667〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均1,794万円です。4LDKが最も高く平均1,794万円、3DKは平均933万円です。
３ＬＤＫ
1,372万
2件
3DK
933万
2件
4LDK
1,794万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,372万 | 1,029万 | 1,714万 |
| 3DK | 2件 | 933万 | 679万 | 1,186万 |
| 4LDK | 2件 | 1,794万 | 1,716万 | 1,872万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市三条1丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 121.01m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立両城小学校
中学校
呉市立両城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクアビル | 1990 | 19戸 | 15.5万 | 1,880万 |
| ベルハーモニー呉三条 | 1998 | 19戸 | 19.0万 | 1,380万 |
| スカイハイツ三条 | 2000 | 27戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| コープ野村リバーサイド三条 | 1989 | 47戸 | 18.1万 | 1,390万 |
| パブリコーポ鴎橋 | 1990 | 17戸 | 19.9万 | 2,480万 |
| ヴェルパーク呉海岸通り | 2002 | 43戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| ロイヤルクリスタル三条 | 1996 | 27戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| ヴァンデュール呉三条 | 2009 | 41戸 | 29.4万 | 2,080万 |
| 三条誠和ハイツ | 1983 | 16戸 | 15.2万 | 880万 |
| クラース呉駅南 ザ・リバージュ | 2012 | 65戸 | 46.5万 | 3,480万 |
| ヴェルディ呉駅前グランデ | 2013 | 91戸 | 33.4万 | 2,680万 |
呉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,903円 | 792 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,615円 | 381 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,094円 | 357 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,076円 | 292 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,025円 | 331 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.4万 | - | 15.5万 |
| 3DK | - | 14.2万 | 23.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,880万 | 15.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,299万 | 23.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 14.19万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額85,833円。
4DK
85,000〜90,000円
85,833円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 4DK | 85㎡〜 | 85,000円 | 988円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4DK | 85㎡〜 | 85,000円 | 988円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4DK | 85㎡〜 | 85,000円 | 988円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4DK | 85㎡〜 | 85,000円 | 988円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4DK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,059円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4DK | 85㎡〜 | 85,000円 | 1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。